Directeur/Directrice de Programmes Adjoint ou Responsable de Programmes confirmée (H/F)

Présentation de la société

QUARTUS est un ensemblier urbain qui place l’architecture et l’innovation attentionnée au cœur de son activité. Implanté sur 7 grands territoires en France, guichets uniques de ses savoir-faire, QUARTUS regroupe les principaux métiers de l’immobilier : résidentiel, immobilier d’entreprise et de services, logistique urbaine. Maître d’ouvrage, investisseur, QUARTUS, développe une offre complète en déployant des projets urbains mixtes au service de la fabrication d’une ville écologique, belle et accessible à tous.

En quelques chiffres : • 14ᵉ promoteur national (source Le Moniteur) • CA 2024 : 420 M€ • CA 2025 en prévision : 420 M€ • 140 M€ de fonds propres • 205 collaborateurs • Présent au cœur des métropoles : Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Nantes, Nice et Paris

NOTRE MISSION 🚀

QUARTUS a pour ambition de fabriquer une ville plus belle, plus verte, plus humaine. Maître d’ouvrage, investisseur, QUARTUS développe une offre complète de logements résidentiels, d’immobilier tertiaire et de services, de logistique urbaine.

NOS ENGAGEMENTS ✨

1. L'exigence architecturale au cœur de tous les projets QUARTUS se dote d'une équipe interne dédiée soutenant la conception architecturale pour des projets qui valorisent l'identité des lieux, l'habitabilité, le design des espaces communs, les choix de matériaux, la qualité des finitions, le rendu esthétique.

2. Un habitat sain et durable Dans toutes nos opérations, chaque habitant a accès à un espace extérieur, privatif et/ou partagé. Air, eau, lumière, température... Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. La cohésion sociale comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

3. Des solutions pour s'adapter au changement climatique Dès 2023, toute nouvelle opération intègre en conception des matériaux biosourcés, géosourcés ou issus du réemploi. Dès 2023, la réversibilité et l'évolutivité seront étudiées sur toute nouvelle opération.

4. La personnalisation du logement QUARTUS associe ses clients à chaque étape de la conception et de l'achat d'un bien immobilier grâce à une méthode unique de personnalisation de leur logement.

5. Le retour du vivant en ville Dès 2023, 100% des nouveaux programmes feront systématiquement appel à un écologue et viseront un impact positif sur la biodiversité.

NOS VALEURS 🎨

#PARTAGE Croiser nos expertises pour mieux réussir Favoriser la cocréation by QUARTUS avec nos clients Associer parties prenantes à nos choix et orientations

#AUDACE Être fier d’être 1er groupe immobilier français à travailler avec 5 prix Pritzker Oser être le 1er promoteur immobilier propriétaire d’une fabrique de terre crue Concevoir 2 projets démonstrateurs Nudge à Paris et Villeneuve d’Ascq

#ENGAGEMENT Être pionnier de l’urbanisme transitoire à l’Orfèvrerie Développer la création de lieux incubateurs de la french Tech à Nantes et à Bordeaux Défendre la labellisation BiodiverCity de toutes les nouvelles opérations d’ici 2025

#PERFORMANCE 100 % des opérations résidentielles sont certifiées NF HQE 100% des opérations tertiaires, de services, logistiques sont certifiées (BREEAM, HQE, E+C-) Nos investissements digitaux sont créateurs de valeur

Description des postes à pourvoir

Intitulé : Directeur/Directrice de Programmes Adjoint ou Responsable de Programmes confirmée (H/F)

Cette recherche se place dans le cadre d'une création de poste.

Type de contrat : CDI statut cadre Localisation du poste : 143 boulevard Romain Rolland, Paris 14 / Montrouge (métro Mairie de Montrouge, Porte de Vanves, Tram T3 Jean Moulin) Rémunération : Selon expérience + variable sur objectifs Rattachement : Directrice Adjointe de Territoire

A propos de la Team IDF 👪

Vitrine des valeurs du groupe QUARTUS, avec des projets innovants et emblématiques sur l'Ile-de-France. La Team IDF est composée de 40 collaborateurs développant des programmes immobiliers diversifiés de logements (environ 750 logements par an), bureaux et hôtels. La Direction Opérationnelle pilote l'ensemble des opérations de promotion résidentielle et tertiaire de la région, en lien étroit avec les équipes développement, commerciales et techniques. Responsabilisation et autonomie au service du collectif avec pour objectif la réussite de nos projets. Esprit d'équipe et fonctionnement en mode projet sont un prérequis pour rejoindre la Team.

A propos du futur Directeur.rice de Programmes Adjoint ou Responsable de Programmes Confirmé (H/F)

Rattaché(e) à la direction opérationnelle d'IDF, vous gérez un ensemble d'opérations de promotion immobilière sur les plans administratifs, techniques, juridiques, commerciaux et financiers.

Études, faisabilité et montage de l'opération :

• Étudier la faisabilité des projets sur les plans technique, financier, réglementaire, administratif et commercial ;
• Contribuer à l’optimisation des projets (technique, économique, environnementale) dès les phases amont ;
• Identifier les risques et points de vigilance à chaque étape du projet et proposer les actions correctrices nécessaires à leur mitigation ;
• Participer à la programmation, au montage juridique et administratif de l'opération en lien avec les équipes d'études et de développement ;
• Participer à la définition de la stratégie de lancement commercial (prix, phasage, typologies) ;

Pilotage et suivi des opérations :

• Piloter les missions et les réunions des différents prestataires (architectes, bureaux d'études techniques, économiste de la construction) ;
• Assurer le suivi des dossiers auprès des services instructeurs (permis de construire, déclarations, autorisations) ;
• Gérer les contentieux ;
• Contrôler et maîtriser le budget des opérations ; valider les situations de travaux et gérer les avenants ;
• Veiller au respect des délais, de la qualité et des objectifs de marge ;
• Assurer un reporting clair, structuré et orienté décision, facilitant des prises de décision rapides ;
• Contrôler et ajuster la stratégie commerciale pour atteindre les objectifs de vente ;
• Assurer la coordination interne avec les équipes techniques, commerciales, juridiques et financières ;
• Superviser les phases travaux en coordination avec les équipes techniques ;
• Assurer le suivi des livraisons et la relation client jusqu'à la parfaite livraison.

Relation clients et parties prenantes :

• Être l'interlocuteur(trice) privilégié(e) des acquéreurs, en lien avec la Responsable Relation Client tout au long de l'opération ;
• Entretenir les relations avec les collectivités, notaires, organismes financeurs et partenaires institutionnels ;
• Participer aux comités d'engagement et reporting régulier auprès de la Direction.

Notre candidat(e) idéal(e) 🎯

De formation supérieure BAC+5, type école d'ingénieur, de commerce ou cycle universitaire avec une spécialisation en juridique, vous avez une expérience réussie de 3 à 5 ans minimum dans une fonction similaire en promotion immobilière résidentielle. Reconnu(e) pour votre rigueur et votre sens de l'organisation, votre autonomie, vous pilotez vos opérations avec méthode et anticipez les risques à chaque étape. Vous possédez de solides compétences de montage de projet, du pack Office et du logiciel PrimPromo. Vous maîtrisez les aspects juridiques et administratifs liés à la promotion immobilière (VEFA, permis de construire, droit de l'urbanisme). Vous avez une appétence pour les chiffres et la gestion financière et commerciale d'opérations. Vous arrivez à adapter vos priorités et savez gérer plusieurs projets simultanément. Organisé(e), engagé(e) et rigoureux(se), vous avez d'excellentes qualités relationnelles et un esprit d'initiative permettant de fédérer les équipes autour des objectifs communs.

Les avantages de la Team Quartus 🌈

• 🎯Plan Epargne Entreprise (PEE) 200 %
• 🧱Offre collaborateur : % de remise sur les grilles de prix, frais de notaire offerts pas de dépôt de garantie à verser
• 🏠Charte de télétravail (2 jours possibles / semaine)
• 🌼Prise en charge par l’employeur des contrats de Santé (70% pour les cadres 85 % pour les non-cadres) et Prévoyance (100 %)
• 🍴Carte titres restaurant (9,90€/jour travaillé dont 5,90€ pris en charge par l’employeur)
• 🚋75% des frais de transport remboursés
• 🤝Prime de cooptation à la validation de la période d’essai du salarié coopté
• 🎁Réductions et avantages CSE
• ✈ RTT
• 🍎Café/Thé offerts par l’entreprise
• ✨Espace de travail de qualité

Processus de recrutement 🤝

/Etape 1 : Transmettez-nous votre CV et répondez à notre process de recrutement via l'outil MAKI.

/Etape 2 : Premier RDV téléphonique avec la Responsable de Projets RH afin d’échanger sur votre parcours, votre projet professionnel et le poste à pourvoir (30 minutes).

/Etape 3 : Vous réaliserez un entretien avec le Directeur Opérationnel IDF, votre futur manager, pour vous projeter encore plus sur le poste (1h).

Nous considérons toutes les candidatures et favorisons une culture de travail inclusive, où chaque collaborateur se sent à sa place. Tous nos métiers sont ouverts aux personnes en situation de handicap.